1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+4.4%
新宿区
111.8万円/㎡
前年比+0.2%
ユニーブル落合
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1990年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
6,573万円
120.7万円/㎡
3,055
5,401
7,746
10,091
AI査定結果
推定相場価格
6,573万円
120.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,401万円〜7,746万円
99.2万円/㎡〜142.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ユニーブル落合
6,000万円（110.2万円/㎡）/ 3階 / 54.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は114.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 6,000万円 | 110.2万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 6,200万円 | 114.5万円 | 1階 | 54.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 6,250万円 | 132.1万円 | 2階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/30 | 6,480万円 | 119.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 6,700万円 | 123.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 6,250万円 | 132.1万円 | 1階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 6,500万円 | 137.4万円 | 2階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/29 | 4,980万円 | 94.4万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 5,280万円 | 100.1万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 5,600万円 | 106.1万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,280万円 | 95.4万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 110.0万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 3,980万円 | 115.8万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は105.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/27 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,599万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は新宿区の平均と比較して1.4%割安です。
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