1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+2.5%
ユニーブル落合
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1990年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
6,113万円
129.2万円/㎡
2,746
4,991
7,236
9,481
AI査定結果
推定相場価格
6,113万円
129.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,991万円〜7,236万円
105.5万円/㎡〜152.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月10日
ユニーブル落合
6,250万円（132.1万円/㎡）/ 2階 / 47.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は106.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 119.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 6,250万円 | 132.1万円 | 2階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/19 | 6,700万円 | 123.0万円 | 3階 | 54.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 6,250万円 | 132.1万円 | 1階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 6,500万円 | 137.4万円 | 2階 | 47.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/29 | 4,980万円 | 94.4万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 5,280万円 | 100.1万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 5,600万円 | 106.1万円 | 1階 | 52.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,280万円 | 95.4万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 110.0万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 3,980万円 | 115.8万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/12/19 | 5,580万円 | 89.6万円 | 2階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/09/27 | 5,380万円 | 84.4万円 | 5階 | 63.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/07/30 | 5,600万円 | 87.8万円 | 5階 | 63.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 3,180万円 | 92.5万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/09/07 | 4,999万円 | 91.8万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/06 | 5,199万円 | 95.5万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は110.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,680万円 | 99.1万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/21 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 5,680万円 | 99.1万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/08 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/26 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,490万円 | 107.6万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は新宿区の平均と比較して17.5%割高です。
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