ユニーブル落合

  • 東京都新宿区上落合三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分

  • 1990年築 / 5階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
6,250万円
132.1万円/㎡
相場
6,113万円
129.2万円/㎡
2,746
4,991
7,236
9,481
AI査定結果
推定相場価格
6,113万円
129.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,991万円〜7,236万円
105.5万円/㎡〜152.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ユニーブル落合
6,250万円(132.1万円/㎡)/ 2階 / 47.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は106.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(132.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/066,250万円132.1万円2階 47.31㎡ 1LDK北西
2025/05/306,480万円119.0万円3階 54.46㎡ 2LDK西
2025/04/196,700万円123.0万円3階 54.46㎡ 2LDK西
2025/03/196,250万円132.1万円1階 47.31㎡ 1LDK北西
2025/03/176,500万円137.4万円2階 47.31㎡ 1LDK北西
2024/11/294,980万円94.4万円1階 52.77㎡ 1LDK西
2024/11/015,280万円100.1万円1階 52.77㎡ 1LDK西
2024/10/015,600万円106.1万円1階 52.77㎡ 1LDK西
2023/12/093,280万円95.4万円3階 34.37㎡ 1LDK西
2023/11/253,780万円110.0万円3階 34.37㎡ 1LDK西
2023/11/133,980万円115.8万円3階 34.37㎡ 1LDK西
2021/12/195,580万円89.6万円2階 62.26㎡ 2LDK
2021/09/275,380万円84.4万円5階 63.78㎡ 2LDK北西
2021/07/305,600万円87.8万円5階 63.78㎡ 2LDK北西
2020/10/213,180万円92.5万円3階 34.37㎡ 1LDK西
2020/09/074,999万円91.8万円2階 54.46㎡ 2LDK-
2020/06/065,199万円95.5万円2階 54.46㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は110.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(132.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 6,250万円132.1万円47.311LDK2階 / 5階建 北西199042RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.122DK9階 / 10階建 西199546SRC
2024/11/11グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,780万円125.2万円54.171LDK+S7階 / 12階建 西199263SRC
2024/06/14エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 5,680万円99.1万円57.312LDK1階 / 5階建 199533RC
2024/06/21エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 5,680万円99.1万円57.312LDK1階 / 5階建 199533RC
2024/07/08ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.452LDK3階 / 3階建 199326RC
2024/06/26マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,490万円107.6万円512LDK2階 / 5階建 南東199432RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、新宿区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(132.1万円)は新宿区の平均と比較して19.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積37.31㎡〜57.31㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+8.0%
新宿区
110.4万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名ユニーブル落合
所在地東京都新宿区上落合三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩2分
築年月1990年
階数5階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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